超越時空限制3D實境重建 產學合作智慧全景室內看房

新網記者歸鴻亭台北特稿
2019/5/15 下午 06:18:13 / 虛擬網路

　台灣研發團隊擁有全球最佳的「智慧全境3D重建」技術，只要透過一張全景照片，再透過機器學習技術，即可重建室內全境，這項技術將可運用於房仲、旅遊等行業，商機無限。

「智慧全境3D重建」技術，只要透過一張全景照片，再透過機器學習技術，即可重建室內全境。(歸鴻亭攝影)

　在科技部「數位經濟技術創新研發與應用」專案計畫的支持下，iStaging愛實境股份有限公司與國立清華大學電機資訊學院進行產學合作，攜手完成「智慧全景3D重建」研究，並實際運用於iStaging愛實境所拍攝的大量全景影像，整合VR技術打造出不用到現場也能身臨其境的沉浸式實境賞屋體驗，讓看房服務從目前業界的全景遠端觀看升級到可在3D空間移動。

　國立清華大學電機工程學系副教授孫民表示，「智慧全境3D重建」技術對消費者和開發商都是一種革新，打破場域限制，突破了傳統線上看房的局限，讓消費者更快更完整地獲得房屋資訊優化購屋體驗，同時開發商和房仲也因為透過技術而提升商業效率。

國立清華大學電機工程學系副教授孫民介紹「智慧全境3D重建」技術。(歸鴻亭攝影)

　孫民說明，隨著全景攝影機的普及化，全景影像可應用的商業模式逐漸被挖掘，從最早Google街景車拍攝的全景街景服務，到iStaging愛實境所提供基於一般手機拍攝室內全景圖的實境賞屋解決方案，許多國內外大型房屋仲介公司及平台都開始導入遠端實境賞屋的服務，讓廣大的網路購屋族可以透過電腦瀏覽租房或買房的選擇，大幅增加物件的被觸及率，加快成交的過程。然而，各種類似的實境賞屋服務如雨後春筍般冒出來，其中最具備競爭力的技術在於如何讓全景賞屋跟實地看房一樣，透過3D空間感技術實現，不只消費者體驗提升，內容生成的過程和成本對開發商和仲介而言更是突破性的便利。

　他指出，為因應此議題，iStaging愛實境與清華大學攜手合作，在科技部工程司「數位經濟技術創新研發與應用」專案計畫之架構下，共同執行「智慧全景3D重建」之研究；此研究最大技術亮點為：僅透過單張室內全景影像，運用創新機器學習技術，重建室內3D格局模型，並進一步結合VR技術，提供觀賞者近乎擬真的視覺沈浸感與立體空間感。有別於市面上的解決方案需要仰賴價格昂貴的光達(Lidar)測距設備來獲得室內的深度資訊，並透過大量的人力來完成室內格局的3D建模，該研究技術只需要1張全景圖，便可達到相同的賞屋品質，大幅度降低了人力與硬體成本，因此可擴展性佳，更容易導入市場，讓實境賞屋服務普及化。透過iStaging愛實境公司目前服務超過全球50個國家的房仲用戶的商業網絡，將此突破性的技術有效擴展至海外市場。

「智慧全境3D重建」技術將拓展至海外市場，運用於房仲、旅遊等行業，商機無限。(歸鴻亭攝影)

　為增加系統於大量真實資料上的驗證，該計畫採用具業界規格的資料，由iStaging愛實境公司提供2,500張室內全景圖片作為機器學習的訓練以及測試資料庫。跟目前最好的技術LayoutNet[1]相比，該計畫的技術提高了將近15%的準確度，且研究成果已獲電腦視覺的國際頂級會議錄取[2]，預計今(2019)年6月赴美國加州在國際電腦視覺與圖形辨識研討會(CVPR)發表。

　iStaging服務已遍布全球50國，這項技術將拓展至海外市場，已在台灣、中國、歐洲、美國申請專利；iStaging愛實境公司創辦人兼執行長李鐘彬說，這是2個跨界創造大革命，首先是將VR、AR加上AI創造火花，第2個是跨國界，每天有上千個房型上傳至網站，可以加強機器訓練，提升準確度。