居住正義 北市拋出九宮格分級租金補貼政策

新網記者歸鴻亭台北報導
2017/3/13 下午 07:28:26 / 居家裝潢

　高房價、高負擔，臺北市房價節節漲，居高不下的房價，讓臺北居實在不容易。臺北市針對居住正義舉辦論壇，市府社會局及都發局齊力拋出民間租屋市場「分級」租金九宮格補貼政策方向，並廣邀社會大眾共襄盛舉，作夥開講符合市民需求的租金補貼政策，希望在臺北打拼奮鬥的青年朋友、新婚小家庭、經濟弱勢族群等，都能在臺北「住得到」、「租得起」、「住得安心」。

　臺北市房價所得比達15倍之多，也就是說得在臺北不吃不喝15年才能買一間房子。住宅法修正案於今年1月公布，明文規定中央住宅主管機關應斟酌所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定租金分級收費標準，另中央主管機關應於2年內建立補貼金額計算方式，臺北市創全國之先，整合都發局和社會局經驗，並同時考量家戶收入之合理租金負擔、家戶最適居住面積及納入家戶居住人口數等3因子，拋出分級租金九宮格補貼政策方向。

　北市約有100餘萬戶，租屋比例約18%，相當於有18萬戶家庭有租屋需求，社會局局長許立民表示，居住權是基本人權，「世界人權宣言」已將居住權列為「最低生活保障權」之一；聯合國大會「經濟社會文化權利國際公約」(ICESCR)更明確指出，「適足住房權」是指政府應保障人民都有合宜居住空間及環境。為實踐居住正義，北市祭出「租金補貼政策」與「興建公共住宅」兩大政策工具，就是希望臺北市民能有個舒適安全的家。

　許立民說，過去從都發局執行內政部營建署租金補貼政策經驗發現，該政策採「定額制」思維，齊頭式、一致性的補貼制度，沒有考量家庭人口數差異、民間租屋市場租金、需求房屋面積大小等。北市府提出之分級租金九宮格補貼方向，改良現行內政部營建署定額補貼的缺點，以往家庭年所得低於88萬家戶，不論家庭成員為1人、2人，還是5人，每個月領取的租金補貼都是5,000元，沒有考慮到家戶成員數多寡，制度常被民間住宅團體詬病不公平、不合理。

　九宮格租金補貼初步構想為依家戶收入分為3階，並假定1至2人家庭居住約8坪、3至4人家庭居住約16坪、5人以上約居住20坪空間概念，並同步納入每月住宅支出不超過家庭可支配所得3成等原則，依不同家庭所得、家戶人口數，擬定補貼額度，以第1階收入家庭為例，1至2口之家初步估算每月可領2,500元至3,600元；5口之家以上初步估算每月可領9,000元至11,000元。不同收入家庭，同樣都是5口之家，經濟最弱勢的第1階收入家庭，每月可領9,000元至11,000元；第3階收入家庭，每月則領4,000元至7,300元，也就是收入低的家庭獲得得補貼，會比收入高領取較多補貼；家戶人口數多的家庭獲得得補貼，也會比家戶人口數少家庭領取多，符合公平正義原則。