奢侈稅有助抑制炒房? 價格登錄制度應先建立!

新網記者歸鴻亭台北報導
2011/3/28 下午 07:44:00 / 產業經濟

　奢侈稅預訂將於7月1日執行，消費者文教基金會今日提出包括農舍買賣非都市土地不適用、預售屋買賣未列入、2年持有時間過短、未能掌握實價買賣等問題。

　由於現行稅制，房屋稅課稅基礎是以三年評訂一次房屋現值為準，土地增值稅則每年一月一日以一年評訂一次公告土地現值作為依據，以致短期交易的移轉稅負偏低甚或免稅，縱然最近調整房屋現值課徵所謂「豪宅稅」，但豪宅買賣仍舊興盛，高額消費帶動物價上漲，導致房價為民怨之首。

　消基會指出，俗稱「奢侈稅」的「特種貨物及勞務稅條例」草案，目的是遏止短期交易的投機行為，但法案內容仍有許多漏洞，如農舍買賣應納入課稅、預售屋的投資客轉讓行為亦應納入課稅、持有期間應延為3年稅率宜再細分及主管機關應確實掌控房屋買賣實價，才能落實。

　消基會認為，「奢侈稅」立法案獲得廣大民眾叫好，無非是小老百姓期待法案通過後能夠遏止投資客炒房、讓一般投資客進行合理的投資，以減輕購屋壓力，擺脫無殼蝸牛的生活；行政院亦堅定表示將於7月開始推動「奢侈稅」，日前草案已送入立法院，並決議由委員會審查，但在審查過程中仍有許多無可預知的變數，因此消基會呼籲，立委應為民眾把關，建立更嚴謹且可發揮保障民眾功能的「奢侈稅」法，並確實施行，如此才能真正改變台灣高房價的歪風、健全房價市場。