都更顧問小組建議代拆回歸司法

新網記者歸鴻亭台北報導
2012/4/9 下午 02:37:58 / 居家裝潢

　台北市政府為樂揚建商文林苑案強拆士林王家一案，台北市都市更新顧問小組建議應刪除都更條例中政府代拆義務條文，回歸司法仲裁及執行，並應明訂都更案必須在地上物完全拆除後，才能核發建照及預售。

　台北市都市更新顧問小組召集人張金鶚表示，該小組1週以來密集進行2次會議，針對都更條例修法方向及內容研討，所提出報告將提供內政部參考。

　張金鶚指出，顧問小組已做出10點共識，包括建議刪除《都市更新條例》中地方政府代為拆除義務、強制徵收規定，回歸法院判決；也達成更新案應待地上物全部拆除才能預售等共識。

　針對常引發都更爭議的「權利變換計畫」，則建議3家估價師應從現行「實施者指定」，改為實施者、地主和地方主管機關分別指定，避免「一家估價、其他陪榜」的情形。

　其次，因應外界擔心「更新未完成、建案先預售」，共識內容還包括「更新案應於地上物完全拆除後，始得核發建照及預售」。

　另外，初期的「劃定更新單元」和「事業概要」應合併辦理，提高同意門檻到二分之一，且實施者、地方主管機關應各召開一次公聽會，經審議後才能確定更新範圍；更新單元內若有不同意「重建」者，實施者得以「整建維護」的方式處理。