高雄氣爆屋損受災戶 全國估價師義務免費估價

新網記者歸鴻亭台北特稿
2014/8/12 下午 12:36:12 / 社會福利

　高雄氣爆波及許多民房，災區投入重建工作前，還未完成估價，災民不敢著手修復，只能擔心受怕過日子。

立法委員田秋堇說明高雄氣爆災區進入重建期，後續求償的過程更是漫漫長路。(歸鴻亭攝影)

　立法委員田秋堇今日上午與中華民國不動產估價師公會全國聯合會、中華民國地政士公會全國聯合會在立法院舉行記者會表示，以每戶最低收費標準新台幣20萬元、受災戶500戶計，估價費就要上億元。

　不動產估價師和地政士全聯會指出，高雄市氣爆波及民房，將義務替災民估算不動產價值減損數額，作為求償參考依據。

　不動產估價師全聯會理事長陳諶表示，居民都會急著回到家園，但居住後就會改變現況，對於未來求償恐怕有影響，將號召全國估價師，義務協助受災戶估算不動產價值減損，在高雄成立窗口聯繫受災戶。房屋狀況不一，可能需專責估價師逐棟評估，並聯繫災區里長，讓民眾易取得服務訊息。

　陳諶說，氣爆災害後不只房屋損害，管線周邊房地產價格都會受衝擊，就像殯儀館及垃圾場帶來的周邊房價減損，少至影響10%，最多影響整體價值達35%。

全國估價師將義務替災民估算不動產價值減損數額，作為求償參考依據。(歸鴻亭攝影)

　地政士全聯會榮譽理事長王進祥則說，受災屋大都是30年以上老屋，且多是透天厝，增建、違建問題可能有7至8成以上，這些不能登記、未登記的違章建築物，可能會求償無門，屋主應保留門牌或水電帳單，加上災前空拍圖，才有求償機會。估價師估算房價減損，除重建工程費用，還須計算災害形成的經濟價值減損，及因災害須增加的未來經常維護費用。

　王進祥認為，大部分受災戶的減損比例約為30%至35%，縱使這個房屋在此次氣爆事件裡面沒有任何損壞，只因它的地下有潛在管線，造成居民心裡上的負擔，減損比例也達10%至20%。

　高雄氣爆災區進入重建期，後續求償的過程更是漫漫長路，田秋堇說，不動產估價師就像會計師一樣，需受國家嚴格認證，估價估得過高或過低都要負責任，災民如能透過國家專業人士的估價將可減少未來的法律紛爭。