社區營造軟實力 世紀皇家引來六團陸客參訪觀摩

新網記者王汝聰新北特稿
2011/11/15 下午 08:19:46 / 兩岸關係

　「原來陸客是經由他人介紹到我們社區參訪，後來的陸客團竟然是指名要到我們社區來參觀」，新北市中和區世紀皇家社區位於中和區公所對面，因為社區營造屢屢獲獎肯定，不僅主任委員陳世鴻成為台北市公寓大廈評鑑委員，該社區今年有六團陸客到訪參觀，該社區當初建成時每坪售價18萬元，如今房價保持每坪40萬元高價，每逢出售就有近30組 買家排隊看屋，絲毫不遜於附近地區剛建成的新社區。

皇家世紀社區多位居民，在新北市文化局主辦社區營造成果發表會中合影，圖中第三排右一著紅衣者，為該社區管理委員會主委陳世鴻。(王汝聰攝影)

　世紀皇家管理委員會主委陳世鴻表示，很多人購買公寓大廈成家後，多半會集合其他住戶一同成立管理委員會。但是很多人成立管委會只著重大樓硬體的維護，卻忽略了社區居民情感的互動與連結，連帶無法形成真正的社區。他表示，買房成家不容易，每位住戶如果成家之後疏於和鄰居往來，使得社區的功能不彰，非常可惜。

　陳世鴻表示，他們社區有鑑於此，在一成立管委會之初，就特意在社區內成立社團，招攬居民參加活動，如今大樓內共有53個社團。陳世鴻表示，居民透過社團活動彼此熟悉，居民自然不會出現破壞公物，影響清潔與安寧的行為，社區管理既容易、又輕鬆。

　日前新北市文化局在新店碧潭水岸舉行社區營造成果發表會。陳世鴻說，他只是請社區烘焙社長召集，馬上就有烘焙社多名社員參加成果發表會，一點也不費力。陳世鴻表示，「成立社團」是在社區凝聚人氣、增進鄰居感情的重要方法，他建議其他社區也能成立許多社團，增進鄰居感情。

皇家世紀社區舉辦慈濟親子營，活動之中親子、祖孫樂融融。(皇家世紀社區提供)

　「我們還在社區內辦理兩天一夜的慈濟親子營」，陳世鴻表示，很多家長都很喜歡慈濟功德會對於親子教育的正面影響，但是很多家長自認工作繁忙，無法送子女到遠地參加活動。他和社區其他鄰居就想到利用社區內的公共設施，辦理兩天一夜的親子營。

　陳世鴻說，在白天活動時間內，親子一同在社區內參加活動，晚上家長則和子女一同回家睡覺。「如此一來，家長就沒理由不和親子一同活動了」，他說，這個活動省去了通勤的時間及住宿的費用，更有效增進了親子間的關係。

　「絕大部份的民眾都是住在公寓大廈裡，因此以公寓大廈為單位進行社區營造，與國人的居住品質很重要」，陳世鴻表示，因為公寓大廈管理法的約束，公寓大廈管理委員會較一般社區發展協會的管理更上軌道、財務更加透明公開，國人應該多多致力於自己所居住的公寓大廈的社區營造，讓自己的家更加宜室宜居。