消基會要求行政院健全房市不應官商勾結犧牲消費者

新網記者歸鴻亭台北報導
2010/7/26 下午 07:07:00 / 社會福利

　這幾天，「雨遮」算不算坪數，引發一堆朝野論戰，不管實不實用算不算室內坪數，建商總是會把成本轉嫁到消費者頭上，無助抑制房價。

　中華民國消費者文教基金會今日發表看法，指出營建署長葉世文日前在一場不動產論壇裡表示，台北市購屋總價與家庭年所得的房價所得比已達14.1，財團炒房讓消費者必須要不吃不喝14年，才有機會在臺北市買房子，飆漲的房價成為「民怨」第一名。

　消基會表示，不斷反映購屋糾紛已經連續三年，高居消費申訴排行榜前三名，民怨沸騰到不可忽視的地步，為房屋市場種種不合理情形，這兩年也陸續開過6場記者會，多次針對房市政策管理失當之處，提請監察院進行調查、導正。

　民怨沸騰不已，馬總統指示針對健全房市一案，請行政院經濟建設委員會研究並向行政院長吳敦義提出「健全房屋市場方案」報告案，吳敦義亦表示，健全房屋市場是政府責無旁貸的責任。

　去年消基會的申訴案件，發現房屋公共設施虛坪比，已從民國71年以前的10%以下增至現在的50%左右，又國內現行房屋交易，是以建物登記面積作為計價基準，而公共設施、附屬建物（陽台、雨遮等）灌入坪數計算，影響消費者權益，且對健全建物登記法制，未善盡職責，立委依監察法第24條提案糾正內政部。

　內政部當時體察民怨沸騰，修正預售屋及成屋買賣定型化契約範本，並研議修正建築技術規則、地籍測量實施規則、不動產經紀業管理條例及公寓大廈管理條例等，終於在近一年努力後，推動「房屋履約保證」（目前消保會通過「價金履約保證」或「價金信託」等）、刪除「雨遮及屋簷」之測量登記，及「實價登記制度」（目前僅擬公契價格「真實化」）等措施，讓民眾看到政府勇敢對抗財團炒房的一絲希望。

　不料，在內政部排除萬難，一切就緒之際，突然驚傳7月16日全國建商公會等10多個代表向行政院「告狀」，行政院祕書長林中森同日即召集內政部、財政部、法務部、消保會等開會協商，最後林中森表示，強制民眾用「實價登記」沒有法源依據，不宜強制個案實價登記；7月20日，該等單位又與「院長有約」，當場「反打」內政部一個耳光，將近十個月研商獲致「屋簷、雨遮不予測量登記」的結論全面推翻，讓「雨遮」可繼續登記。

　消基會指出，經過產官學和消費者代表議定的結論，也經過主管機關的新聞發佈、政策宣布對未來新建房屋（公佈實施以前的房屋不適用），竟然可以因為財團間的私下拜會，尤其是在「想要消除民怨」、「想要有所作為」的行院院裡一日翻盤。吳院長一邊說「（雨遮一坪5、60萬）又不是土匪」，卻又赤裸裸的說「通常秤重量的時候，螃蟹的重量還附加那一條綁的繩」，意圖護航財團，荒謬至極。

　消基會今日嚴正聲明：政府政策一步步向財團傾斜，是讓消費者殷切的期待落空，更會讓政府聲譽破產，消基會呼籲行政院懸崖勒馬，立即改正錯誤的決策，否則，消基會將向監察院要求彈劾行政院院長及相關人員。