消基會:房屋仲介定型化契約應早落實

新網記者范詩敏台北報導
2013/6/21 下午 05:03:44 / 消費資訊

　買二手屋最怕買到凶宅、海砂屋、輻射屋或是有漏水、壁癌的劣質房屋，新修正的《成屋買賣定型化契約》範本5月正式上路，消基會卻質疑這個新版本能否保障消費者權益。

　消基會表示，新版適用對象只針對有「消費關係」的業者和消費者，而房屋仲介等交易行為，一旦發生糾紛，買屋者只能循民事訴訟程序謀求自力救濟。

　因此消基會呼籲，將適用人從原本的建商，擴大到消費者之間的房屋買賣活動，並且修正範本內容，將對房屋狀態的選項更細緻化，讓買屋人更了解二手屋的狀況，避免受到欺騙。

　但是在房屋契約範本修改之前，雖然現在消費者之間的房屋交易還沒有受到房屋契約範本的保障，消費者報導雜誌發行人陳智義說，消費者可以在選購房屋時，將房屋契約範本的內容做為參考，像賣方要求相關資訊，權益才不會受損。

　消基會指出，主管機關應加強對仲介業者宣導，儘速修正「不動產說明書應記載與不得記載事項」，而「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」也要同步落實。